內房

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救市
財自學院

組合拳需時見效不宜炒短線

美國踏入減息周期後,內地即耍出救市連環拳,包括一連串內房寬鬆措施,以及令人驚喜的券商抵押融資等。其中,下調存款準備金率,釋放更多資金到銀行體系,提升市場資金供應從而降低資金成本,而貸款市場報價利率(LPR)下降後,企業和個人貸款成本進一步降低,促進信貸需求和經濟增長。至於引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近;統一首套房和二套房的房貸最低首付比例至15%,以及全面取消限購等,可令內房資金鏈更充裕。但內房還看「金九銀十」銷售情況才能定奪政策成效,若旺丁不旺財,意味或只有個別城市靠穩。 而創設證券、基金、保險公司互換便利,從中央銀行獲取流動性;以及引導銀行向上市公司和主要股東提供貸款,支持回購和增持股票。兩大招數基本上是利好內銀及內險,同時證券公司、基金公司和保險公司亦受惠,因為這些金融機構將可以通過資產質押從中央銀行獲取流動性,緩解資金壓力。 到了10月8日,A股國慶長假後復市及北水回歸之際,市場希望當局再有加碼措施卻失望而回,令本來只靠消息拉動的市場未能維持動力。恒生指數反覆下跌至黃金比率回調0.5的水平,20,080股價得到短暫靠穩。不少人認為,中港股市始終不靠譜,原
小米
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萬八關有技術支持

港股連升4周之後,終於出現大幅調整,回落至18,500點附近水平。大市調整前,市場憧憬兩大利好大消息,一是內房政策面有改善,另一方面就是港股通寬減股息稅。 港股調整後還有沒有動力再上升?觀乎技術指標,會發現恒生指數出現了周線及月線底背馳,2023年7月恒指水平較現在高,約在20,340點以上,現在只是18,800點附近,惟MACD卻比當時還要高,代表資金的購買力度及留守情況比2023年7月還要好。 但為何還會調整呢?要知道一個升幅始終要有套利時間,而之前套利的藉口是台海局勢令市場增添憂慮,佳績股也無一倖免地在放榜後仍要下跌。但是否沒有板塊可以跑出呢?這個又不然,只是政策面並沒有利好科技股。 除內房有好消息之外,國家電網也近期舉行內地電力政策上的改善和提升會議,帶動電力股上升。同時,台海局勢令沿海運費增加,航運股亦利好。此外在星期一有消息指,第三期集成電路基金開始運作。亦令一眾中國芯片及AI相關股份上升。 恒指在期指結算前,相信在18,000點以上有技術支持,安全做法是接近這關口才分段進場。但港股目前仍不宜過分審慎,要知道在短短4周上升3,500點以上,反映動力已非一般。 不過
港股
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港股現時值不值得看?

說時遲那時快,又接近年底啦,港股同美股走勢真是有大不同。美股方面。由11月見近季新低後,就輾轉用了3個星期,又創了本年高位。但港股在10月創出本年低位後,未曾做出今年高位。 整整一個月,港股消息重重,對港股帶來一個很快速的衝擊,本來已經可以升穿萬八點企穩的趨勢,一下子被打得煙消雲散。 之後港股上周又再在內房方面落墨,有白皮書,又有銀行無抵押貸款的說法,令到市場上消息面多多,但是成交面,始終也離不開在萬八點以下遊走。其實港股出現這個情況,令到很多人最氣餒的地方,就是指數其實不升,但是板塊類別如生物科技,甚至近期熱炒的內房,本身也是10月低位之後,已經輾轉升逾10個百分點,升完之後便一直膠著。板塊輪動非常之密,美市的美股能夠節節上升,令到港股吸引力真比以前大減不少。 假如要找一些反彈股票,你可能要需要承受超過10%或以上的再進一步調整。同樣得到10%以上回報你要是不食的話,便沒有了下一步的升幅,回報率來得短去得快。 假如一年可以有5%回報的話,相信股市的波幅而現在遠遠大於5%以上,但是那種回報的穩定性,港股令人不安的問題,真的遲遲未能解決。 現在港股唯一的出路,真的是內房有沒有解
國際油價
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衰退憂慮增 吼能源科技股

近期經濟學家和美國聯儲局官員對於美國經濟能夠「軟著陸」,在控制通脹的同時避免經濟衰退,顯得相當樂觀。不過近期出現不少因素,令美國日後出現「硬著陸」經濟衰退的機會明顯增加。 首先,聯儲局現時的限制性利率,可能已經維持太久。自二戰以來,美國只在1995年成功讓經濟軟著陸,當時聯儲局官員為避免經濟衰退而迅速減息,不過今時不同往日,美國通脹率遠超3%,壓抑通脹明顯是聯儲局首要任務。因此維持高息更長時間的機會很高,以確保物價壓力不再回升,不過愈長高息環境就令經濟活動愈放緩,提高之後經濟衰退風險。 另外,消費者支出和商業活動走出去年低谷出現增長,假如此趨勢持續,會令儲局官員考慮重啓加息壓力增加。第三是近期油價上升,沙特阿拉伯與俄羅斯為首的OPEC+持續減產,加上石油庫存偏低,油價易升難跌,假如國際油價升至每桶100美元以上,勢將會敲響通脹警鐘。 金融市場或地緣政治危機,亦可能打擊經濟,聯儲局在2008年金融海嘯後十多年來,以多次量化寬鬆(QE)、準零息及新冠疫情期間極低利率水平,許多金融機構及企業在長期低利率預期作出各種債權投資,今年急速加息後,對銀行及房地產產生巨大壓力。今年3月地區銀行危
經濟學家羅家聰接受FM財自訪問時指出,內銀最難解決的問題並非淨息差收窄,而是在經濟前景不明朗下,企業及居民均減少借貸。
財經

FM財自 | 中美銀行業多事之秋|羅家聰︰中國降息難救貸款減少,美國製造業對銀行打擊已浮現!

內地房地產危機繼續發酵,正當市場引頸以待中國官方出招之際,其LPR息口降幅卻不如預期,與樓市、按揭相關的5年期LPR更維持在4.2厘,似乎與政府明確表態要救樓市的論調背馳,市場猜測此舉目標是保障內地銀行利潤。經濟學家羅家聰接受FM財自訪問時指出,內銀最難解決的問題並非淨息差收窄,而是在經濟前景不明朗下,企業及居民均減少借貸。 對於有指內地存款利率或迎來新一輪下調,他坦言,與下降LPR的情況相似,利率變化幅度太小的話,整體作用其實不大。而且銀行業盈利能力其實與經濟周期息息相關,當經濟下行時,銀行業績同樣難以增長。 美國再有銀行遭下調評級  羅家聰︰機構後知後覺 另邊廂,美國銀行業今年亦壞消息不斷,最近穆迪下調多間美國銀行的評級後,又到標普下調數間區域性銀行評級。羅家聰直言,大多評級機構行動較滯後,加息是否完結未必是他們最大的考慮因素,而是當經濟衰退進一步顯現,銀行的壞帳情況惡化,這些機構將會再有新的評級下調行動。 他補充,由於生產製造業轉弱,銀行在有關方面的貸款業務已受拖累,接下來居民層面上或會出問題,包括信用卡、汽車貸款及學生貸款,惟對銀行而高,這些並非核心業務,料實